婚前共同买房共同贷款如何分割

结论：
婚前共同买房共同贷款，有约定按约定分割；无约定则按出资比例按份共有，根据不同主张情况有不同分割方式，共同贷款为共同债务，取得房屋一方继续还贷，超比例支付者可追偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于婚前共同买房共同贷款的情况，充分尊重当事人意思自治，有约定的依照约定处理。在没有约定时，按出资比例按份共有符合公平原则。双方都想要房屋就竞价，一方要则评估作价补偿另一方，都不要就拍卖分割价款，这些规定合理解决了不同情形下房屋的处置问题。共同贷款作为共同债务，由取得房屋一方继续偿还能保障贷款的正常履行，超比例支付者可追偿保障了其合法权益。如果您在婚前共同买房共同贷款分割方面遇到具体问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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婚前共同买房共同贷款分割，有约定按约定处理，无约定按出资比例按份共有。
1.房屋分割方式多样。双方都主张所有权可竞价取得；一方主张则由评估机构作价，取得方补偿另一方；双方均不主张可申请拍卖，就价款分割。
2.共同贷款属共同债务。未还清的贷款由取得房屋一方继续偿还，若一方支付款项超出应承担比例，可向另一方追偿。

建议在婚前共同买房时签订书面协议，明确双方权利义务和房屋分割方式，避免日后纠纷。若产生争议，可先协商解决，协商不成可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）婚前共同买房共同贷款分割时，遵循约定优先原则。若双方有约定，按照约定处理，这体现了当事人意思自治，保障了双方对房产处置的自主决定权。
（2）若无约定，房屋通常按双方出资比例按份共有。在分割时，若双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得，出价高者获得房屋；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作价，取得方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
（3）共同贷款部分属于双方共同债务，未还清的贷款由取得房屋一方继续偿还。若一方支付款项超出其应承担比例，可向另一方追偿。

提醒：婚前共同买房应签订书面协议明确双方权利义务，避免后续纠纷。不同案情分割方式有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若有婚前约定，按照约定对婚前共同购买且共同贷款的房屋进行分割，双方应遵循约定内容执行。
（二）没有约定时，房屋按出资比例按份共有。当双方都想要房屋所有权，通过竞价的方式确定归属；一方想要房屋，由评估机构评估价格，获得房屋一方补偿另一方；双方都不想要房屋，申请拍卖后分割价款。
（三）共同贷款属于共同债务，未还清的贷款由取得房屋一方继续偿还。若一方支付款项超出应承担比例，可向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.婚前共同买房共同贷款分割，先看有无约定，有约定按约定处理。

2.没约定的，房屋通常按出资比例按份共有。双方都要房，可竞价；一方要房，评估作价后取得方补偿另一方；双方都不要，可拍卖分价款。

3.共同贷款是共同债务，未还清部分由取得房屋一方还。一方多付的可向另一方追偿。