业主不给工程款怎么办

1.协商：业主不给工程款，双方可先协商付款时间和方式，达成一致后签订书面协议。

2.催款：协商不成，施工方可按合同发催款函并保留凭证。

3.仲裁：催款无果，若合同有仲裁条款，可向约定仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼：合同无仲裁约定，可向法院起诉。诉讼中施工方要提供相关证据。

5.执行：胜诉后业主不履行，施工方可申请强制执行其财产。
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业主不给工程款，可通过协商、催款、仲裁或诉讼等方式解决。协商是基础，能和平解决问题，避免双方矛盾升级。催款可按合同约定进行，保留凭证以作后续维权证据。仲裁和诉讼则是较为强力的解决手段。

具体解决措施和建议如下：
1.双方先友好协商，明确付款时间、方式等内容，并签订书面协议，使付款事宜具有明确的约定和保障。
2.协商不成，施工方按合同发催款函并保留凭证，给业主施加一定压力。
3.催款后未支付，若合同有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁；若未约定，向有管辖权的法院起诉。
4.诉讼中，施工方要准备好施工合同、工程验收报告等证据，证明自身履约和业主付款义务。
5.胜诉后业主不履行，申请强制执行其财产。
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结论：
业主不给工程款，施工方可通过协商、发催款函、仲裁或诉讼等方式解决，胜诉后还可申请强制执行业主财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，业主与施工方签订的施工合同对双方具有法律约束力，业主应按约定支付工程款。当业主不支付时，首先协商解决是较为友好的方式，达成一致签订书面协议可保障双方权益。若协商不成，发催款函能以书面形式正式提醒业主付款义务，相关凭证可作为后续维权证据。若合同有仲裁条款，可申请仲裁；无仲裁约定则可向法院起诉，施工方需提供相关证据证明自身履行合同义务，法院会依法裁判。若业主败诉仍不履行，施工方可申请强制执行。如果在工程款追讨过程中遇到问题或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）协商是解决工程款纠纷的首选方式，通过友好沟通明确付款时间和方式，并签订书面协议，能保障双方权益和后续执行。
（2）催款函在协商无果时发挥重要作用，按合同约定发出并保留凭证，可作为后续维权证据，表明施工方积极主张自己的权利。
（3）仲裁适用于合同有仲裁条款的情况，具有高效、专业等特点，能快速解决纠纷。
（4）诉讼是常见的维权途径，在合同未约定仲裁时，施工方应向有管辖权的法院提起，并提供施工合同、验收报告等证据，以证明自身履行义务和业主的付款责任。
（5）胜诉后申请强制执行业主财产，可确保生效判决得以执行，保障施工方合法权益。

提醒：施工方在维权过程中要注意保留各类证据，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）双方先进行协商，确定付款时间和方式，签订书面协议保障权益。
（二）协商不成，施工方按合同发催款函并保留凭证，以作后续处理依据。
（三）催款后未支付，有仲裁条款则向约定仲裁机构申请仲裁；无仲裁约定，向有管辖权的法院起诉。
（四）诉讼时施工方提供施工合同、工程验收报告等证据，证明自己履行义务且业主有付款义务。
（五）胜诉后业主不履行，施工方可申请强制执行其财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。